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Vermieter werden ohne selbst Experte sein zu müssen

Wie du mit vermieteten Immobilien durch das deutsche Steuerrecht völlig legal zwischen 4.000 – 6.000 € Steuerabgaben pro Jahr sparen kannst.

Darum lohnen sich Immobilien aktuell besonders

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Steuerfreier Verkauf
nach 10 Jahren

Nach 10 Jahren kann man eine Immobilie in Deutschland steuerfrei verkaufen. Die Differenz aus Immobilienwert und dem, was bereits abbezahlt wurde, ist dein steuerfreier Gewinn.

Beispiel
Kaufpreis Immobilie: 200.000 €
Steuerfreier Gewinn nach 10 Jahren: 84.000 €
Zusätzlich hast du über die Zeit von massiven Steuervorteilen profitiert, während der Mieter deine Immobilie abbezahlt hat.
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Monatliche
Steuervorteile

Neben Ausgaben wie Zinsen, die steuerlich geltend gemacht werden können, ist es durch die Investition in Immobilien zusätzlich möglich, durchschnittlich etwa 4 % des Kaufpreises steuerlich abzusetzen. Dadurch kannst du dein monatliches Brutto-Netto-Verhältnis verbessern.

Bedeutet für dich:
Bei gleichem Bruttogehalt monatlich mehr Netto auf deinem Konto.
3

Mit geringer
monatlicher Zuzahlung

Du kannst unser Konzept mithilfe der richtigen Bankkontakte, die du von uns erhältst, bereits mit einer kleinen monatlichen Zuzahlung von rund 50 € umsetzen. Die Bank finanziert den Großteil deiner Immobilie.

Dein Mieter und die Steuervorteile übernehmen den größten Teil — du legst nur einen kleinen monatlichen Betrag drauf.

Deine Gehaltsabrechnung in der Praxis

So kann deine Gehaltsabrechnung nach einem Immobilienkauf mit uns aussehen. Das Beste: Du hast bei gleichem Bruttogehalt mehr Netto auf dem Konto.

Vorher · März 2025
Lohnabrechnung Vorher
Steuern
Nachher · April 2025
Lohnabrechnung Nachher
Steuern
+336 € mehr Netto pro Monat

Hinweis zur Lohnabrechnung

Beispiel eines echten Anlegers mit eingetragenem Steuervorteil. Das Bruttogehalt bleibt gleich — nur die abgeführten Steuern sinken. Bei dir hängt der konkrete Betrag von deinem Gehalt und deiner Steuerklasse ab.

Hier erklärt dir unsere Steuerberaterin Sabrina Birner, wie das Ganze im Detail funktioniert.

Unser Rundum-Service Versprechen: du bist auf keinem Schritt alleine

01

Vorbereitung

Wir analysieren jeden Standort sorgfältig, finden die passende Immobilie für deine Ziele und prüfen diese gemeinsam mit unabhängigen Sachverständigen.

02

Finanzierung

Du erhältst eine maßgeschneiderte Finanzierung und musst dich selbst um nichts kümmern. Durch unsere Partnerbanken sind Finanzierungen ohne Eigenkapital sowie attraktive Sonderkonditionen möglich.

03

Verwaltung

Wir übernehmen die gesamte Verwaltung vor Ort für deine Immobilie. So dass du dich um nichts kümmern musst und Immobilien dort kaufen kannst, wo sie sich am besten rechnen.

04

Papierkram

Wir besprechen mit dir alle wichtigen Unterlagen wie zum Beispiel Finanzierungsangebot oder Kaufvertrag. Zudem besichtigen wir deine Immobilie gemeinsam mit dir und begleiten dich auch noch zum Notar.

05

Langfristige Betreuung

Auch nach dem Notartermin stehst du nicht alleine da. Wir betreuen dich langfristig und du hast weiterhin Zugriff auf unser Netzwerk aus Spezialisten — wie zum Beispiel unsere Steuerberaterin Sabrina Birner aus dem Video oben, die sich darum kümmert, dass du deinen Steuervorteil auch wirklich bekommst.

Das sagen unsere Kunden

Elena, 26, Recruiting
Verifizierte Bewertung

Elena war überzeugt, dass Immobilien zwangsläufig stark Cashflow-negativ sind und nur mit viel Eigenkapital funktionieren. Heute nutzt sie unser Full-Service-Paket — wir kümmern uns um alles, sie muss sich nicht mit Mieterthemen herumschlagen.

Rafael, 25, IT
Verifizierte Bewertung

Rafael konnte sich mit einer geringen monatlichen Zuzahlung eine kleine 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Hamburg sichern und trotz vieler Unsicherheiten und Ängste endlich Klarheit über seinen Weg als Immobilieninvestor gewinnen.

Nick, 25, Außendienst
Verifizierte Bewertung

Nick war sich lange unsicher, ob er den ersten Schritt in Richtung Immobilien gehen soll. Besonders profitiert hat er von unserer ausführlichen Erklärung — so konnte er eine fundierte Entscheidung treffen und sein erstes Investment angehen.

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